商业房贷利率降低攻略

一、向银行提出申请

对已申请住房贷款的客户，可向银行提出降低房贷利率的申请。各大银行正在准备降低存量房贷利率，根据监管部门的政策，客户可联系贷款银行咨询具体政策。

二、等待LPR下调

与LPR挂钩的客户可等待LPR下调后再与银行协商调整房贷利率。LPR下调时间难以预测，客户需耐心等待人民银行通知。关注LPR变化，及时调整房贷利率。

三、提高个人资质

未申请商业贷款的客户可通过提高个人资质降低房贷利率。银行根据综合资质确定加点数值，提升资质可降低商业贷款利率。提高收入、降低负债、提升信用等方式可提升资质。

四、降低LPR数值

降低LPR可降低商业贷款利率。客户可咨询多家商业银行，选择加点数最低的银行申请贷款。降低LPR数值可有效降低商业贷款利率。

五、商业贷款申请流程

1、准备相关资料，包括身份证、户口簿等；2、银行初审，对资料进行调查；3、购买保险，防范贷款风险；4、签订《住房抵押贷款合同》；5、办理房屋产权过户；6、办理抵押登记手续；7、银行放款。