买第三套房还能贷款吗？了解限制条件和申请要求

一、买第三套房还能贷款吗？

通过贷款方式购房，购房者只需准备首付款即可选房买房。因此，一些购房者会考虑购买多套房产。然而，买第三套房还能贷款吗？一般来说，购房者可以申请商业贷款，但需要满足银行的信誉要求和还款能力。

二、贷款买房的限制条件

1. 申请条件：

（1）年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，具有合法有效身份证明、居住证明、收入证明，无不良信用记录，具备完全民事行为能力。

（2）申请人年龄与借款期限之和不超过70。

（3）有购买住房合同或协议，并支付符合规定的首付款。

（4）借款人的职业和经济收入稳定，具备偿还贷款本息的能力。

（5）有经办理银行认可的有效担保。

（6）在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务。

（7）其他银行规定的条件。

2. 借款人必须同时具备以下条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

三、公积金贷款的限制

如果申请人已有两套房子的公积金贷款记录，通常情况下是不允许再使用公积金贷款购买第三套房子的。

买第三套房还能贷款，但需要满足银行的信誉要求和还款能力。购房者在申请第三套房贷款之前，应先了解自己的银行信誉情况，并确保有足够的首付款和按时偿还贷款本息的能力。具体是否能申请贷款还需根据当地情况判断。