保交楼是什么意思

保交楼是指确保楼盘如约按质保量交付的政策。在购房者担心房屋烂尾的情况下，保交楼政策的出台为购房者提供了更多的保障。保交楼、稳民生的关键是压实地方政府的主体责任，途径是因城施策用足用好政策工具箱。

一、保交楼政策的意义

推出专项借款政策意味着各地问题项目将进入规模化复工复产，全国“保交楼”工作有望加速推进。多部门联手推动“保交楼”，有助于管控重点风险，缓解市场观望情绪，提振房地产市场信心，稳定市场预期。

二、保交楼政策的具体内容

各地各部门联手稳步推进“保交楼”工作，有利于“稳民生”，有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标，同时也是促进房地产行业步入良性循环的关键一步。

具体来说，保交楼政策的具体内容包括：

1. 预售资金监管额度：监管额度是确保项目竣工交付所需的资金额度，根据项目建筑面积和预售面积等因素进行核定。

2. 监管额度外资金的使用：超出监管额度的资金可以用于项目预售前已支付的工程建设费用、土地购置费用、税费、行政事业性收费、住宅专项维修资金、开发贷款本息以及项目营销费用。

3. 使用银行保函替换预售资金监管账户金额：当监管账户内的资金超过监管额度后，房地产开发企业可以凭银行保函等额替换预售资金。

三、保交楼政策的效果

保交楼政策的出台有效解决了烂尾楼问题，各地已发布文件确保商品房预售资金专款专用，保障项目竣工交付。这一政策的实施将有助于提高购房者对楼盘交付的信心，促进房地产市场的稳定发展。

保交楼政策的出台为购房者提供了更多的保障，确保楼盘如约按质保量交付。各地各部门联手推动“保交楼”工作，有助于稳定房地产市场，提振市场信心，促进行业健康发展。