商贷未还清可否申请公积金贷款？

一、商贷未还清是否能申请公积金贷款

商贷未还清是否能申请公积金贷款需根据具体情况而定。如果贷款人名下仅有一套房的商贷记录，再购房时可申请公积金贷款，按二套房计算。但如果名下有两套房且其中一套商贷未还清，则不能再用公积金贷款购房，因为公积金贷款仅适用于购买首套或二套房。

二、公积金贷款的限制条件

根据公积金贷款政策规定，一般以家庭为购房单位。若借款人家中已有两套及以上住房，或在系统中有2次以上的贷款记录，则无法申请公积金贷款。此外，公积金贷款还有最高限额、缴存时间、账户余额、放贷周期等限制。

三、公积金贷款的具体要求

1. 最高限额：不同城市个人和夫妻共同申请的最高额度不同，需咨询当地公积金管理中心。

2. 缴存时间：申请贷款时需连续足额缴存公积金6个月以上，且账户处于缴存状态。

3. 账户余额：有些城市将账户余额作为计算贷款额度的条件之一。

4. 房子面积：购买政策房或90平方米以下的首套自住住房可获得不同贷款额度。

四、注意事项

在考虑使用公积金贷款购房时，需注意房产数量、缴存时间、账户余额等限制条件。提前了解当地公积金贷款政策，以便做出明智的购房决策。