买房选楼层要注意些什么

一、建筑前后是否有障碍物

在选择楼层时，要注意建筑前后是否有障碍物。选择前后不被堵塞的建筑，可以确保良好的采光和通风。充足的采光和通风对于居住环境非常重要，不仅可以提高生活质量，还可以避免室内潮湿导致的发霉问题。因此，如果打算购买低层楼，需要特别注意不要被社区绿化和高层建筑挡住，以确保采光和通风的质量，同时方便出行。

二、避免噪音污染

在选择楼层时，要避免噪音污染。一般来说，社区通常是最安静的地方，没有商店、道路和车库的干扰。因此，在购房时选择中心位置是比较明智的选择，可以有效避免各种日常噪音的干扰，创造一个舒适稳定的居住环境。

三、考虑采光

低楼层可能会受到其他建筑物的遮挡，无法接受到阳光的照射，因此建议选择高楼层。但需要注意具体的楼层规划，有些高楼层可能由于规划不妥而无法享受到阳光。因此，在选择楼层时，要仔细观察具体的规划情况，确保阳光的充足。

四、考虑空气质量

对于空气湿度较大的沿海城市，建议避免选择太低的楼层，以免过于潮湿。同时，还要避免选择灰尘“层”，一般认为8-10层是扬灰层，但实际上空气是对流的，低楼层经过绿植的净化过滤，空气可能会比上层好一些。因此，在选择楼层时，要综合考虑空气质量的因素。

楼层高的优点：

1. 空气质量高：离地面越高的楼层，空气质量越高，对于临街住宅来说，住高楼层可以避免尘土侵扰。

2. 噪音污染小：楼层越高，噪音会随距离的增加而递减，每高一层楼，噪音降低约10分贝。

3. 身心相对健康：高楼层的房屋采光好、通风足，相对明亮、安静，有利于身心放松，同时湿度低，减少骨关节炎、风湿病等疾病的几率。

楼层高的缺点：

1. 电梯等候时间长：高层住户等待电梯的时间往往较长，增加了时间成本。

2. 消防安全存在隐患：目前消防云梯最高仅能达到28至30层，超过30层的住户发生火灾等意外时，救援时间会增加。

3. 实用面积少：为增强低层的承重能力，施工方往往会增加剪力墙的厚度，导致实用面积相对减少。

买房如何选择楼层？

每个楼层都有利弊，没有绝对的好与坏，购房者应根据实际情况做出最有利于自己的选择。可以从家庭成员组成、经济条件和周边环境三个角度考虑。年轻人可以选择高层，注意高层空气稀薄对某些疾病的影响；有小孩和老人的家庭可以选择低层，方便便利；普通的三口之家可以选择中间楼层，避免过高或过低带来的问题。经济条件较差的家庭可以选择顶层或底层，避免经济压力过大。同时，要观察周边环境，选择适合的楼层。