高层住宅30年后弊端

高层住宅30年后可能存在的弊端是质量问题，现在很多房子的设计寿命标准虽然是50年，但其实国内房屋的平均住宅寿命也就在25年左右，如果30年之后，那么大部分的房子质量将会出现很大的问题。另外在30年之后，很多高层住宅房的维修成本也会变得特别的高，比如说小区里面的供水供电设备还有电梯等等，这些设施的使用寿命都是非常有限的。除了以上这些以外，还有就是30年之后房子也会出现贬值，如果想要拆迁的话也是异常的困难。

住宅30年坏了谁负责？

住宅30年坏了，由开发商负责。住宅的产权一般都是70年，30年后就坏了，说明这栋住宅的质量有严重的问题，此时开发商有不可推卸的责任，一般只要在建房时没有偷工减料或是使用劣质材料，都不会出现这种情况，一旦出现情况，应该及时找到开发商进行沟通，需要开发商承担责任，对业主进行重新安置，如果开发商所在企业已经倒闭，查无此人，此时应该由政府对业主们进行安置。

住宅30层房子避难层在几层？

如果住宅房的总楼层是30层，那么房子的避难层一般不会超过15层的，主要还是因为现在消防云梯的救援范围一般是在50米左右的高度，所以避难层不可能设计的太高。不过具体设计在哪一层也是要看实际情况的，不同的开发商设计的也是不一样的。在购买房子的时候，很多人都会考虑到楼层的问题，实际上购房者需要考虑到的问题有很多，比如说要考虑到光线、电梯的问题，还要考虑到整体视野的问题。