不满2年的二手房税费怎么算

首先是要缴纳契税，通常契税是总房款的1%到3%，具体要根据交易房屋的面积来决定。除了需要缴纳契税以外还需要缴纳营业税，如果房产证未满5年的话，需要缴纳5.6%的全额营业税，但如果房产证满5年是可以免交营业税的。还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率是1%，如果房产证满5年且是唯一一套住房，那也是可以免除个人所得税的。除了以上这些税费以外，还需要缴纳交易费，一般每平米是三元。

二手房税费谁来承担？

在二手房交易的过程当中会产生很多的税费种类，无论是买家还是卖家，都要承担自己的那一部分税费。首先买家需要承担的税费是契税还有印花税，契税的税率是1%到3%，而印花税的税率是0.05%。而卖家需要承担的税费种类主要是个人所得税，营业税，以及印花税。个人所得税的税率一般是1.2%，营业税及其附加税的税率是5.6%，印花税的税率同样也是0.05%。只有缴纳了各自的税费之后，才可以去申请房产证的过户。

二手房过户需要哪些手续？

在二手房过户之前，双方首先得准备好相应的材料，比如说要准备好各自的身份证，结婚证，户口本，然后要准备好双方之间的协议书和产权证明等等，接下来双方要先去缴纳税费，比如说需要缴纳契税，个人所得税，营业税等等缴纳了税费之后，要凭借着完税证明去房管局申请办理过户，并且要递交准备好的材料。如果符合过户条件的话，那么需要缴纳相应的手续费，然后就可以办理过户手续，并且可以领取新的产权证。