外墙渗水最简单的方法

外墙如果是全面漏水或者是渗水的话，那需要重新做墙壁的防水，需要好好的加固一下墙壁的防水层，这样效果会更好一些。但如果只是局部漏水或者是渗水的话，那可以修补外墙渗水的区域，一般需要把裂缝区域开槽并且要露出里面的基层，接下来需要用填缝的料填补，并且要做好找平工作，在干燥之后需要在墙壁的表层铺设网格布，然后在墙壁防水层比较薄弱的区域重新去涂抹防水涂料，这就是重新做防水的过程，总体来说并不是特别困难。

外墙渗水到内墙谁负责？

通常是物业负责维修，如果外墙渗水，可以第一时间联系物业，尽量把损失降到最低，这时候再购房时交的维修基金就该起作用了，相信物业不会坐视不理的。如果是新的房子，是外墙防水质量出现问题，还在保修期内，这个找物业是没有用的，而且物业也不会维修和赔偿的，这时候应该找开发商，由开发商进行保修和相关赔偿。再说，外墙渗水关系着居住着的舒适性，大家还是尽快联系维修比较好。

外墙渗水过了保修期谁负责？

根据我国法律规定，房屋外墙渗水，如果在保修期内由开发商承担责任免费维修，超过保修期后，由于个人对房屋内的设施正常使用导致的渗水，由业主自行承担费用维修，如果渗水导致他人有损失的，应按法律给予赔偿，并且及时维修，及时止损。
通常情况下，房子的外墙渗水的原因有三种：
1、房子本身质量就有问题。
3、在使用时或装修时操作不当。
3、是正常使用老化导致的渗水。