产权人与永久居住权人的权利与义务解析

一、产权人与永久居住权人的关系

产权人不能随意赶走永久居住权人。居住权人享有对房屋的使用权，但必须限于居住目的。产权人将房屋使用权转让给他人后，居住权人拥有独立使用权利。

二、居住权人的权利

1. 居住权人享有对房屋的使用权，但需符合居住目的。

2. 居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

3. 居住权人有权为居住目的对房屋进行修缮和维护。

4. 居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人，但需符合法律要求。

三、居住权合同及法律规定

根据《中华人民共和国民法典》，设立居住权需采用书面形式订立合同，包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限及解决争议方法。居住权一般无偿设立，需向登记机构申请登记。

居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅不得出租。居住权期限届满或居住权人死亡时，居住权消灭。

四、解决争议的方式

若产权人与居住权人发生纠纷，可协商解决，如无法达成一致，可报警或通过诉讼方式解决。法律保障居住权人的合法权益，确保其享有应有的居住权利。