出租人收回房屋的情况

一、出租人可以收回房屋的情况

在租房期间，如果承租人从事违约行为，出租人是可以收回房屋的。主要情况包括承租人擅自转租、转借他人、拖欠租金、违法活动等，出租人需要注意相关法律法规规定的收回情况。

二、出租人在出租前需要注意的事项

1、选择合适的租客：出租人应该选择有正当职业、有修养的租客，避免将房子租给短租客。

2、签署正式租赁合同：合同内容应详细，包括房租金额、缴租方式等，明确双方权利义务。

3、核实租客身份：出租人在签署合同时需要核实租客的身份信息，确保租客真实身份。

4、保持与租客的联系：定期与租客联系，了解房屋状况，确保租客正常居住。

三、出租人在出租后需要注意的事项

1、注意房屋的安全与消防：出租人应确保房屋安全，遵守消防规定，保障租客安全。

2、明确装饰装修的处理约定：合同中应明确装修问题，避免租期结束后产生纠纷。

3、规定违约条款和责任：合同中应明确双方的违约责任和赔偿方式，以便处理争议。

4、房屋清理与设施检查：出租前要清理房屋，出租后定期检查设施，确保正常使用。