贷款买房怎么贷最划算

贷款买房怎么贷最划算

1、贷款买房时，贷款的期限越长越好，如果有高投资的渠道，建议贷款期限尽量拉长。
2、有钱的话，尽量多付首付，长期来看，货币是持续贬值的，现在归还贷款每月感觉可能是巨款，每月还1万多元，但二三十年后可能就不值一提了。
3、还贷选择的方式和时机要把握好，为减轻以后支出的压力，很多人会选择提前还贷，有时候提前还贷并不划算，要根据具体实际情况来定。
4、节省利息是有方法的，如果能够用本金投资收益付房贷，就再好不过了。

贷款买房房产证需要抵押在银行吗？

贷款买房房产证不一定需要抵押在银行，办理房产抵押登记时留下的是房屋他项权证，不是房产证，当然银行为了避免相应的风险，留存相关的手续也是应该的。产权明晰的房子才可以进入市场售卖，转让及抵押。但是银行在办理抵押手续时，会按照相关规定对买房者经济进行深入调查，比如经济收入，征信情况等，在符合了一定条件才可以办理抵押手续。比如一个人工作不稳定，收入只够生活，那是不具备偿还能力的，这样银行是拒贷的。

贷款买房利息怎么算？

贷款买房利息的计算，其实和个人的还款方式有着很大的影响，不同的还款方式买房，利息也会有一定的区别，目前常见的还款方式，有等额本金以及等额本息相，对于等额本金来说，等额本息所支出的利息会更多一些，但是前期的还款压力相对来说会更小一些。在计算的时候，通常用本金乘以利率就可以得出结论，如果觉得房贷压力过大，也可以选择提前还款，但是如果选择的是等额本息的还款方式，提前还款的意义不大，因为在还款的前期已经将利息还的差不多了。