公积金贷款买房后离职了有影响吗？

一、公积金贷款买房后离职的影响

购房成功申请公积金贷款后，如果在贷款期间辞职，一般不会对已经办理的公积金贷款造成太大的影响。客户可以按照合同规定按时按揭还贷，每月还贷就行了。

然而，需要注意的是，如果公积金贷款刚获得批准，客户就直接停止缴纳住房公积金，很可能会被认为是在骗取福利。这可能会导致罚款或者利率上浮，甚至转成商业贷款的处罚。因此，只要客户没有故意停缴公积金，通常也不会出现问题。

离职后如果有新的工作，可以让新单位续缴公积金，这样可以保持公积金连续缴存的时间。但因为先前已断交公积金，所以连续缴存的时间将从再续缴后算起，这可能会影响以后的公积金贷款买房。

二、公积金贷款申请的注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金

如果打算申请公积金贷款购房，在购房之前最好不要提取公积金账户余额支付房款或挪作他用。因为账户余额减少甚至清零时，公积金贷款额度也会减少或者为零，这意味着可能无法申请到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款

在申请贷款的头一年中最好不要提前还款。根据公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、贷款期出租住房需告知租户

无论申请哪种贷款，当在贷款期间出租已经抵押的房屋，都必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4、还贷困难可寻找银行帮助

如果在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，可以向银行提出延长借款期限的申请。如果调查属实且未有拖欠应还贷款本金和利息，银行可能会受理延长借款期限的申请。

5、保存借款合同和借据

在申请房屋按揭贷款时，签订的借款合同和借据是重要的法律文件。借款人应妥善保管这些文件，因为贷款期限最长可达30年。

6、贷款还清后要撤销抵押

当全部贷款本金和利息还清后，持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。