二手房购买注意事项

一、基础设施老化

二手房通常隶属于老小区，基础设施老化严重，与新房相比不占优势。由于建造时间久远，许多设施不够完备，无法完全满足居民的生活需求。

二、更改装修方案麻烦

购买二手房可能需要改变原主人的装修方案，这会增加麻烦和成本。如果不按照原主人的设计来，可能需要推倒重来，耗时耗力，也会增加装修费用。

三、抵押价格低

二手房使用时间长，抵押时会影响房屋价值，导致借贷资金减少。相比之下，一手房居住时间短，整体资质优秀，能借到的资金更多，因此许多生意人更倾向于购买一手房。

购买二手房需要注意的方面：

1. 核实卖方身份，选择可靠中介；

2. 确认产权信息，包括产权证上的内容和性质；

3. 核实房屋是否允许买卖，确认原单位是否同意出让；

4. 关键性承诺应体现在合同中，避免口头约定；

5. 明确房款付款方式和时间，避免纠纷。