上海购房条件及注意事项

异地购房者在上海购房前，需符合上海购房条件。非上海户口的购房者，一般要求已婚并提供结婚证。购房家庭在上海无房，连续缴纳社保或个税证明至少60个月。

一、购房注意事项

1、核实开发商资质：购房前务必核实开发商是否具备必要证件，如五证和“二书”，确保购房安全。

2、考虑周边配套：除房屋外，交通和商业配套也需考虑，确保生活便利。

3、注意公摊面积：购房时需留意公摊面积，特别是高层住宅，避免不必要的困扰。

二、购房流程及限制

外地人在上海购房需一次性缴纳至少30%首付款，提供购房资金来源证明、身份证明、工作证明等文件。需连续缴纳社保或个税五年以上，符合上海购房限制政策。

三、购房风险防范

购房前理性看待广告，亲自考察房屋，避免缴纳定金引发纠纷。确保有足够购房资金和稳定收入来源，以保证按时支付房贷。