商业贷款如何转换为住房公积金贷款

一、商业贷款如何转换为住房公积金贷款

购房贷款方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款，商业贷款利息高，有人希望转为公积金贷款。具体操作包括向商贷银行提出转换申请，准备材料并向公积金中心提交申请，经审核后签订合同并办理担保手续，最后偿还差额部分。

二、商业贷款转换为住房公积金贷款的条件

1、商贷本金余额小于等于公积金可贷款额度。

2、异地用户需连续缴纳公积金满6个月，当市正常存缴1个月。

3、名下无未还清公积金贷款。

4、商业贷款正常还款满1年以上，还款记录良好。

5、购房需有相关证件。

6、连续缴纳公积金满6个月以上。

三、商业贷款和公积金贷款的区别

1、贷款流程不同，商业贷款在过户前审核，公积金贷款在过户后审核。

2、贷款对象不同，公积金贷款有缴存要求和信用要求，商业贷款主要考虑还款能力。

3、贷款额度不同，公积金贷款有上限，商业贷款受家庭总收入限制。