2025年房贷利率最新情况揭秘

在当前房地产市场动态变化的大背景下，房贷利率一直备受关注。2025年最新的房贷利率中，商业贷款的存量房贷利率为3.3%，公积金贷款利率则根据贷款期限和房屋套数有所不同。LPR利率在2025年1月20日公布后保持不变，为1年期3.1%，5年期3.6%。

一、2025年房贷利率情况

商业贷款利率首套房最低年利率约为3.05%，二套房最低年利率约为3.15%。存量房贷以每年1月1日重定价，按5年期LPR-0.3%计算，因2024年12月5年期LPR为3.6%，2025年首套和二套房贷利率为3.3%。公积金贷款首套房5年以下年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%；二套房5年以下贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

二、房贷利率调整方式

房贷利率是否自动调整取决于合同约定和银行政策。浮动利率贷款通常会根据市场利率变化自动调整，而固定利率贷款则不会。部分银行可能提供主动调整利率的服务，公积金贷款利率会根据国家政策统一调整。

三、注意事项

借款人应仔细阅读贷款合同，了解利率调整的具体条款。及时关注银行通知或政策变化，确保掌握利率调整的最新信息。根据合同约定和个人需求，必要时向银行咨询或申请调整。