无障碍住房和普通住房的区别及类型解析

一、无障碍住房和普通住房的区别

无障碍住房主要是为行动不方便的残疾人建设的，其使用对象与普通住房不同。无障碍住房配置了一些专用的残疾人通道，以方便他们的出行。而普通住房则是供正常人使用的。

二、无障碍住房和普通住房的配置差异

无障碍住房需要满足轮椅车的通过，因此在设计上尽量减少台阶，即使有台阶也要有坡道。这样可以保证残疾人在进出小区时无障碍、无台阶错层，能够顺畅进出。而有些普通住房可能没有这些配置，因此在使用上可能存在一些不便。

三、普通住房的类型

1. 商品房：由房地产开发企业按市场价出售的房屋，只要不受限购政策限制，任何人都可以购买。商品房的产权属于个人，房屋土地性质为国有或出让。

2. 房改房：也称为已购公有住房，是城镇职工根据国家和地方政府的住房制度改革政策规定，按成本价或标准价购买的已建公有住房。

3. 集资房：一般由国有单位组织建设，自有国有划拨土地用作建房用地，国家减免部分税费，由参与集资的职工出资建设，建成后归职工所有，不对外出售。

4. 经济适用房：根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房的产权归个人，购房者需要满足一定的条件，如家庭收入、家庭人口等。

5. 廉租房：政府以租金补贴或实物配租的方式向符合低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。廉租房的产权归国家，不允许上市交易，申请租住的居民需要满足一定的条件。

无障碍住房和普通住房在使用对象和配置上存在明显的差异。无障碍住房主要面向行动不便的残疾人，配置了专用通道和坡道等设施，以提供便利的居住环境。而普通住房则适用于正常人群。此外，普通住房还有不同的类型，包括商品房、房改房、集资房、经济适用房和廉租房，每种类型都有其特定的产权和使用条件。