2022年物业费最新规定

物业费在收取的过程中是按照4个标准来执行的，由于每个地方的收取标准会有一定的差异性，所以需要结合当地的物价局来进行费用的测算，通常情况下，4级物业收费是比较低的，在0.35元/月.平方米，而一级物业的收费是比较高的，通常在1.00元/月.平方米。
通常情况下，物业费在计算的时候采用的是包干制或者是酬金制等多种形式，其中包干制指的是物业管理公司收到业主支付的固定物业费用，盈余或者是亏损均由物业公司来进行承担，而酬金制则指的是根据物业服务的情况，业主来支付一定的酬金给物业公司，而剩余的一部分则是用于与物业公司约定的支出项目当中。

物业费不住可以不交吗？

物业费不住不可以不交，根据我国法律规定，业主在跟开发商交房后就开始计算物业费，并且物业费的缴纳时间是有规定的，不管交房之后有没有入住，都需要按时缴纳物业费。有一些情况是可以不用缴纳物业费的，比如：未在物业合同内约定的服务项目，物业擅自提供服务，业主可不缴纳费用；物业收费标准超过政府的指导价，对于超过的部分业主可以拒绝缴纳；若有其他霸王条款，也可以不交物业费。

物业费包含哪些费用？

物业费包含的费用比较广，笼统来说包含的是物业的服务成本，以及物业服务时需要支出的部分金额。细说可分为：物业管理小区内部卫生的清洁费用、物业对小区内部绿植养护费用、物业管理人员的工资费用、社保费用以及其他福利费用、日常公共区域的维护维修费用、公共区域秩序维护费用等一系列费用，凡是居住在小区的业主，都需要按时缴纳物业费，否则物业可以起诉业主。