贷款购房需知：房产证是必备条件

一、贷款购房需知

贷款购房需要确保房产证的齐全，房产证是房屋产权的重要证明，银行贷款的必备条件。缺乏房产证的房屋无法进行抵押或贷款，因此房产证的办理至关重要。

二、房产证办理流程

开发商统一办理房产证，需要备齐相关证件如土地使用权证、规划建设用地许可证等。业主提供个人身份证件、房屋销售合同等文件，并缴纳相关费用。银行会在房产证下发后办理抵押登记。

三、贷款购房五证要求

贷款购房需确保五证齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等。这些证件是房屋合法性的保障，确保购房交易的合法性和安全性。

四、贷款购房手续办理

购房人需与开发商签订《商品房买卖合同》，付清首付款后向银行提出按揭贷款申请。银行对购房人资料进行审查，办理贷款手续，确保购房人符合基本条件。