申请共有产权证流程及特点

共有产权住房是一种较为投诉的房子，申请这样的房子需要通过一定的条件审核，那么申请共有产权证流程是什么呢？

一、申请流程

1、共有产权住房实行网上申购，填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，提供相关证明材料;

2、审核购房资格，通过者取得申请编码，可查询审核结果;

3、开发单位进行摇号配售，选房签约。

二、申请条件

1、申请人应具有完全民事行为能力，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;

2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁;

3、申请家庭应符合本市住房限购条件，且家庭成员名下均无住房。

三、定价原则

1、政府投资建设的共有产权住房按成本价或略低于成本价确定基准价格;

2、市场主体或社会投资机构开发的共有产权住房按成本加微利的方式定价;

3、通过收购、回购、配建等方式取得的共有产权住房销售基准价格参照前款规定。

四、作用特征

1、通过共有产权方式解决住房问题，规范房屋制度，遏制牟利空间;

2、共有产权住房上市交易，避免套利现象，共同分享增值收益和风险。