房屋过户手续办理攻略

在房屋过户手续办理之前，首先需要了解清楚整个过户流程，以免出现意外情况。具体步骤包括签订合同、提交申请、缴纳税费和过户注意事项等。

一、签订合同

如果房产证过户不通过房地产中介，就需要确保合同条款和违约条款清晰明了。在签订合同时，卖方本人需亲自签字，夫妻双方需同时在场签字，即使房产证上只有一个人的名字。

二、提交申请

准备好申请材料后，前往房产局填写相关表格并提交存量合同。务必确保存量合同金额与签订合同金额一致。

三、缴纳税费

提交申请材料后，房产局将提供回执单，按照回执单上的日期缴纳税金。税金缴纳完成后，即可领取房产证，完成过户手续。

四、过户注意事项

在办理房屋过户时，需要注意核实房屋产权情况、确保无贷款或抵押、明确附属物归属、处理户口问题、办理网签备案手续、检查房屋设施欠费、选择正规中介机构、明确费用等。

遵循以上注意事项，可以有效减少过户过程中的风险和麻烦，确保过户顺利进行。