二手房交税：评估价还是交易价？

一、二手房交税按评估价计算

在二手房交易中，税费计算是关键环节。一般来说，二手房交税是按照评估价来计算的。评估价是通过市场比较法计算得出的，是房产评估师根据同类型房源的挂牌价格和成交价格计算出的房屋市场参考价。

二、二手房税费计算方法

1. 契税：根据房屋类型和套数不同，契税计算方法有所区别，一般在1%-4%之间。

2. 增值税：不足2年的住房对外销售需缴纳5%的增值税，2年以上免征。

3. 个人所得税：根据房屋持有时间和售房收入计算，税率为20%。

4. 其他费用：包括交易手续费和权证登记费等。

三、咨询当地税务部门获取准确信息

具体税费标准可能因地区、房屋类型、交易时间等因素而异，建议在进行二手房交易时咨询当地税务部门或相关机构，以获取准确的税费信息，确保交易顺利进行。