房产证过户流程及费用

房产证过户流程如下：
1、由申请人到不动产登记部门申请过户。
2、按照部门要求提供所需要的资料，如身份证及过户申请书等。
3、机构受理后会对提交的材料进行审核。
4、审核资料无误通过后，会重新核发不动产权属证书，至此，房产证过户流程办理完毕。根据我国法律规定，申请房产证过户需要在30个工作日内办理完成。房产证过户时需要缴纳的费用有契税、营业税、个人所得税、印花税、评估税以及中介费等等。

房产证过户要多久？

房产证过户的时间并不是固定的，主要还是看各个部门的办事效率。正常情况下，从受理过户登记之日开始计算的话，房产证办理过户的时间不会超过30个工作日。在办理过户之前双方需要先去缴纳各自的税费，然后凭借着完税证明，再去当地的房管局申请过户即可，在申请过户之时需要提供相应的材料，并且要缴纳相应的手续费，如果办事效率比较高的话，基本上当天都是可以完成办理，并且能够拿到产权证的。

房产证过户必须本人到场吗？

办理房产证过户，一般必须要本人到场。如果本人有特殊情况实在不能亲自到场，也可以由他人代为办理，但需要要办理委托公证的手续，受托人需要持有《委托公证书》才能代替委托人办理，但是需要提供一些文件，比如房屋产权证、本人的身份证、结婚证和户口本等原件。特别注意的是如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。