商转公积金贷款条件及注意事项

一、商转公积金贷款的条件

商转公积金贷款需要满足一定条件才能办理，包括缴存时间、账户余额、账户状态、无其他公积金贷款等要求。首先，申请人需要已经连续缴存公积金一年以上，具体缴存时间需根据当地政策规定。其次，公积金账户余额需要充足，一般来说，贷款额度是公积金余额的10-20倍。同时，申请人的公积金账户状态也需要正常，不能出现异常状态如封存、注销等。此外，申请人及其家庭不能有未结清的公积金贷款，且当前公积金贷款次数不能超过1次。最后，所购房屋需要已办理产权证，且产权清晰无争议。

二、商转公积金贷款的注意事项

在办理商转公积金贷款时，还需注意一些事项。首先，需要满足转贷资格，即公积金账户开户满半年并按时足额连续缴存6个月以上，且从未使用过住房公积金贷款，同时是在本地购房申请的商业住房按揭贷款。其次，商转公需要提前结清原商业贷款剩余本金，一般要求商业贷款还贷时间满1年。贷款额度方面，商转公最高额度不能超过原商业贷款剩余本金。贷款期限方面，商转公的最长借款期限以原商业贷款剩余期限为准。

商转公积金贷款需要满足一定条件，包括缴存时间、账户余额、账户状态、无其他公积金贷款等要求。同时，还需注意转贷资格、还贷时间、贷款额度和贷款期限等事项。在办理商转公积金贷款前，建议咨询当地公积金中心，了解具体政策和要求。