买房贷款20年和30年哪个合适

买房贷款20年和30年哪个合适主要是看贷款人的经济实力，如果经济实力好，有充足的钱还贷款的话，建议选择20年。如果还款能力一般，经济不太充裕，建议选择30年，因为贷款30比20年每月偿还的月供少，还款压力小，但利息比20年的要多。建议申请房贷时要量力而行，不是贷款额度越大越好，通常贷款期限长，额度大，那么利息的支也会增多，不然而然还款压力就越大。因为贷款审批很是严格，建议向银行提供真实的材料，以免后面带来严重影响。

买房贷款下不来首付能退吗？

贷款下不来首付可以退，但要根据情况判断是否需要支付违约金。
1、如果是银行的原因贷款下不来，根据法律买方可以与卖方协商解除合同，且不用承担违约责任。
2、如果是买方由于自身的原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响审批的这类情况，则可能需要承担相应的违约金，卖方也应返还首付款。
综上，无论哪种原因贷款办不下来，购房首付都可以退，区别仅仅是购房者是否需要支付违约金。

买房贷款征信怎么查？

买房时如果想要查看自己的征信，那么首先可以通过网络来查询，直接通过电脑登录中国人民银行征信中心的官方网站，然后再点击马上开始，接着再去点击新用户注册，注册好了之后选择银行卡，接下来直接选择征信报告进行查询即可。另外也可以通过自助查询机器来查询，一般在银行都会有这种机器的，直接带上自己的身份证就可以查询，然后通过人脸识别技术就可以打印相关的材料就可以了。