信用卡办理房贷对贷款审批有何影响？

一、信用卡数量和负债情况

在申请房贷时，如果名下持有的信用卡数量过多，导致负债过高，可能会对后续房贷审批产生影响。建议先努力还清信用卡债务，等负债降低后再尝试办理房贷。

二、还款逾期记录

如果有信用卡还款逾期，个人征信报告中留下了不良记录，那么短时间内就别想办下房贷了。银行在审批房贷时会查询征信，一旦发现逾期不良信息，很可能会拒绝批贷。

三、信用记录和还款能力

银行在审批房贷时会查看借款人的个人信用记录，如近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，房贷申请多半会遭拒。此外，还款能力也是银行关注的重点，负债过大、收入不稳定都会影响房贷的审批。

四、个人贷款违约和首付款

存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，以及贷款存在连续未还本息超过6期记录、累计逾期超过24期记录或贷款展期等情况，都会对房贷审批产生不利影响。此外，根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款。

五、贷款申请前的准备

在办理贷款前，借款人应先确认影响房贷审批的因素，尽量避免问题从而影响贷款的申请。如信用卡每月还款额超过月收入的50%，或已有的车贷房贷还款额超过月收入的50%等。

办理房贷时持有信用卡会对贷款审批产生影响，具体影响程度取决于个人情况。借款人应维护良好的个人信用，提供充足的经济收入证明，并做好贷款前的准备，以增加房贷申请的成功率。