提前还房贷需要准备哪些材料

一、提前部分还贷

1. 偿还公积金贷款：需要带本人身份证、还贷银行卡。若是用公积金账户对冲还贷，且要对冲配偶公积金账户的，就还要提供配偶身份证、结婚证。

2. 偿还商业性房贷：需要带本人身份证、还贷银行卡。若是线下办理房贷还款，则有可能还需要携带贷款合同等。有些银行支持线上提前部分还款，预约还贷申请后，借款人只需保证银行卡内余额充足就行。

3. 提取公积金还贷：需要带本人身份证、还贷银行卡。若是配偶办理公积金账户对冲还贷，则还要携带配偶身份证、结婚证。若是提取公积金偿还商业性房贷，则可能还要提供贷款合同、还贷明细、契税完税凭证。

二、提前还清房贷

1. 偿还公积金贷款：需要带本人身份证、还贷银行卡。若是配偶负责办理还贷，则还要提供配偶身份证、结婚证。

2. 偿还商业性房贷：需要带本人身份证、还贷银行卡、贷款合同。提前还清房贷通常需要线下去银行柜台办理，即使线上预约提前还款申请了，也要线下去银行提交相关资料。

3. 提取公积金还贷：需要带本人身份证、还贷银行卡、购房合同、贷款合同、还款明细。若是配偶负责办理还贷，则还要携带配偶身份证、结婚证。若是提取公积金偿还商业性房贷，则可能还要提供房屋登记证明、公积金缴存凭证、契税完税凭证。

提前还房贷可以提取住房公积金。公积金是可以用于偿还住房贷款本息的，但不同的地区提取要求可能会存在差异，可以咨询当地公积金管理中心工作人员获取详细信息。同时，关于提前还房贷的最佳时间，一般来说，等额本息贷款20年第6年之前还，贷款30年第8年之前还最划算；等额本金贷款20年第5年之前还，贷款30年第7年之前还最划算。一旦超过了最佳还款期限，由于前期还款中大部分是利息支出，因此，提前还款的意义就不大了。