购房合同是否可以用来抵押贷款？

一、购房合同不能用来抵押贷款

一般情况下，只有拥有房产证的房子才能办理抵押贷款。购房合同只是购房者与开发商之间的合同，不能作为抵押贷款的依据。因此，如果房产权证还没有下来，购房合同是不能用来抵押贷款的。

二、按揭房可以申请按揭贷款

如果房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭贷款。按揭贷款是指购房者先支付一部分首付款，然后通过银行贷款支付剩余的购房款项。银行会根据购房者的收入状况和信用情况来决定是否批准贷款。

三、全款购房合同可以抵押贷款

如果购房者是全款购房，即一次性支付全部购房款项，那么购房合同可以用来抵押贷款。全款购房合同是购房者与开发商之间的合同，证明购房者已经全款购房，可以作为抵押贷款的依据。

四、现房抵押和期房抵押的材料清单

1、现房抵押：

（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；

（2）房屋所有权证；

（3）土地使用权证复印件（验原件）；

（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；

（5）银行借款合同；

（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押：

（1）购房预售合同；

（2）与银行签订购房借款合同；

（3）购房预交款收据复印件（验原件）；

（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明；

（5）夫妻双方身份证复印件（验原件）。