长沙买房的购房资格

长沙买房的购房资格

1、户籍在长沙市的家庭，在限购区有两套及以上住房的，不得在购买商品房。
2、户籍在长沙市的单身家庭，已经有一套住房的，不得在购买商品房。
3、非长沙市户籍的家庭，在限购区有一套及以上住房的，不得再购买。
4、非长沙市户籍的，在长沙市有稳定工作且无住房者，需要在长沙市连续缴纳两年以上的个人所得税或社会保险，才可以在限购区域购买一套商品房。

买房注意事项有哪些？

1、首先看开发商是否五证齐全，五证齐全的开发商建造的房屋，才是合法的。
2、签订购房协议时要注意，签订房屋预定协议及缴纳定金并不是必要流程，不一定非要走这一步。
3、买房时需要核查开发商是否有房屋预售许可证。
4、买房时需要注意，合同中对住房面积的约定。
5、需要注意合同中写明的房屋交付条件及交付时间，以及买卖双方的违约责任等。

买房贷款利息怎么算？

买房贷款利息有两种计算方式，第1种是等额本息法，第2种是等额本金法，不同的计算方式都有其固定的计算公式。
两种贷款还款方式适用于不同人群，可根据自身情况选择适合自己的还款方式。买房申请贷款时，首先要准备足够的首付，首套房一般是38%，二套房一般是40%；在申请贷款时不要提取公积金账户的余额，这样才可以使用公积金贷款，购房公积金贷款利率相比商业贷款利率比较低。