房改房土地出让金交给国土资源部门

房改房在出让的时候，一般会涉及到土地出让金，根据规定，房改房土地出让金需要交给国土资源部门。

一、房改房土地出让金的计算方式

房改房土地出让金的计算方式有三种：

1、按房屋成交价格的固定比例计算：土地出让金=房屋成交价格×固定比例(一般为1%)。

2、按房屋分摊土地面积及地面单价计算：出让金=房屋分摊土地面积×地面单价×10%。

3、按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款：即土地出让金=(现市场价-购买价)乘以70%。

二、缴纳土地出让金的法定标准和流程

在缴纳土地出让金时，必须按照法律规定足额缴纳，不得低于法定标准。具体的缴纳规定和流程可能会因地区和政策差异而有所不同，因此在具体操作时，需要参考当地的《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规和政策文件，并按照规定的流程和要求进行缴纳。

三、土地出让金的意义和作用

土地出让金是土地财政问题，具有双重功能：

1、调节土地的利用，改进和调整产业结构，制约或促进经济发展。

2、作为调整市场经济关系的经济杠杆，调控在国家、土地所有者和土地使用者之间合理分配土地收益，调节市场竞争关系等。

房改房土地出让金的交纳是按照法律规定的，需要交给国土资源部门，并且缴纳时必须按照规定的标准和流程进行。这一举措旨在调节土地利用和分配，促进经济发展和市场竞争的良性循环。