房贷还款完毕后需要办理的手续及注意事项

很多人以为房贷还清之后就没事了，其实不然，房贷还清之后还有一系列的手续需要办理，办理完之后房子才能真正属于自己。下面，我们就了解一下房贷还款完毕后需要怎样办理。

一、办理手续

1、要去与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

2、去向保险公司办理相应保险费的退还手续。

3、找开发商办理押金的退还手续。

4、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

二、注意事项

1、一年内不要提前还贷：购房者如果准备提前还款的话，一定要了解清楚自己申请贷款的银行是如何规定的。

2、房贷利率的变化：要注意央行调整房贷基准利率，避免因为不注意而导致逾期还款。

3、提前还款是否有违约金：不同的银行规定不一样，要在借款合同中查看明确的阐述。

4、转账有延迟：注意银行转账可能出现的延迟情况，避免被动逾期还贷。

5、还不起房贷不要死扛：遇到还贷困难时，应向银行申请延长借款期限的申请，避免房子被收回并拍卖。

6、忘记办理解押手续：房贷还清后不要忘记解除抵押，确保房屋所有权归自己所有。

7、妥善保管签订的票据：所有与房屋按揭贷款相关的票据都要妥善保管，以免丢失。

房贷还款完毕后，办理相关手续和注意事项是非常重要的，只有完成这些步骤，房子才能真正属于自己。购房者要提前了解银行的规定，避免因为不了解而导致不必要的麻烦。同时，要注意房贷利率的变化，避免因为不及时调整还款金额而导致逾期。如果遇到还贷困难，一定要及时向银行申请延长借款期限，避免房子被收回并拍卖。最后，要妥善保管与房屋按揭贷款相关的票据，以免丢失造成不必要的麻烦。