契税缴纳规定及注意事项

契税一般按照发票的不含税金额缴纳，买方在办理产权时缴纳契税。如果合同与发票上的金额不一致，按照发票金额来计算购房契税，以避免逃税漏税现象的发生。

二、契税的计税依据和税率

契税的计税依据包括土地使用权出让、出售，房屋买卖的成交价格，土地使用权互换、房屋互换的差额，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为。契税的税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由地方政府决定。

三、契税是否需要本人亲自去交

契税不是必须本人亲自去交，可以由开发商或他人代缴。代缴时要索取契税完税证明，该证明不仅用于办理房产证，还是以后出售房子时计算购房年限的依据。

四、契税缴纳的注意事项

1. 按照规定缴纳契税，避免逃税漏税的风险。

2. 如合同与发票金额不一致，按照发票金额计算契税。

3. 代缴契税时要索取契税完税证明，以备办理房产证和计算购房年限。

4. 注意地方政府对契税的具体适用税率规定。

在房屋交易和土地交易中，契税是必须缴纳的，按照发票金额缴纳契税是一种常见的规定。在缴纳契税时，要遵守相关规定，避免逃税漏税的风险，并注意代缴契税时要索取契税完税证明。