过户房子需要多少钱

房屋过户需要缴纳的费用金额，是以房屋的价格作为计税依据的：
1、如果是首套房且面积低于90平，契税按照房款的1%缴纳，首套房面积在90-144平之间的，契税按房款的1.5%税率缴纳，首套房面积大于144平的，契税按3%缴纳。
2、房屋购买满2年的，面积低于144平的普通住宅，免征营业税，房屋购买未满两年的，按照5.55%税率征收营业税。
3、房屋购买满5年的，并且是唯一住房的，免征个人所得税，未满5年得按照1%缴纳个人所得税。

过户房子需要什么手续和证件？

1、由申请人到不动产登记部门申请过户。
2、按照部门要求提供所需要的资料，如身份证及过户申请书等。
3、机构受理后会对提交的材料进行审核。
4、审核资料无误通过后，会重新核发不动产权属证书，至此，房产证过户流程办理完毕。
根据我国法律规定，申请房产证过户需要在30个工作日内办理完成。房产证过户时需要缴纳的费用有契税、营业税、个人所得税、印花税、评估税以及中介费等等。

过户房子需要双方本人到场吗？

过户房子不一定必须双方本人都到场，但最好双方本人都到场，如果确实有一方本人不能到场办理，可以出具委托公证书，委托其他人帮忙办理，此时需要提供房屋产权证、个人身份证、结婚证及户口本等资料。
根据我国民法典规定，房屋产权发生变更必须要依法登记，未登记的不具有法律效力，因此，如果要将房屋进行过户，必须双方持合法有效的资料，到相关部门去办理过户手续。