房产税人均面积60还80

房产税人均面积60平米，因为国家相关规定，房产税征收是以家庭户为单位，人均面积小于60平米的是不需要支付房产税的。如果人均面积在60平米以上，相关规定超出部分的面积是需要支付相应的房产税的，未成年子女和父母是一户，已婚子女和名下的子女为一户。比如已婚子女和名下子女，那么成员是父亲，母亲，孩子3人，按照相关规定，所购的房屋面积不能超过180平，如果此家庭购买的是240平的话，那么多出来的60平需要缴纳房产税。

房产税每年都交还是交一次？

根据相关法律规定，房产税是按年征收，需要每年都缴纳的。
房产税的计税依据有两种：一种是房屋的计税余值，另一种是房屋的租金收入；房产税的征收方式也有两种，第一种是从价计征，就是扣除房屋原值后剩余的价值按1.2%税率征收，第二种是以租金为依据，按照12%的税率征收。
房产税需要在房产所在地的税务机关缴纳，部分房产也有指定的银行网点，可以去指定的银行网点缴纳。

房产税计税依据及计算方式？

根据我国法律规定，房产税的计税依据有两种：
1、以房产的计税余值作为计税依据。
2、以房产的租金收入作为计税依据，并且房产税是采用比例计税和从价计征两种方式，采用从价计征时税率是1.2%，采用从租计征时税率是12%。
征收房产税是为了稳定房地产市场，只要持有房产，就需要每年缴纳房产税，由于每年都需要缴纳房产税，有助于对购买者形成理性需求消费。