审批通过后放款前还查征信吗？解读贷款购房者关心的问题

一、审批通过后放款前还查征信吗？

贷款购房者在申请贷款时，银行通常会要求提供征信信息。那么，审批通过后放款前还会不会再次查征信呢？答案是，如果贷款机构有放款审核的步骤，那么在放款前还会查询一次用户的个人征信。但是，大部分贷款都没有放款审核的步骤，所以只要通过了贷款审核，用户就不需要担心贷款二次查征信。

二、征信报告如何看有没有问题？

征信报告是判断一个人信用状况的重要依据，下面是几个重要指标，帮助读者判断征信报告是否有问题：

1、是否有信贷交易信息违规：如果没有，说明征信报告主体最近5年内没有任何逾期，征信报告没有问题。

2、是否有超过90天的逾期：如果有，说明有连续3期以上的逾期记录，比较严重，征信报告有问题，可能会被金融机构拒贷。

3、是否当前有逾期：如果有，不管征信报告主体接下来要申请什么贷款，只要征信上仍有逾期欠款未还，都很难成功。

4、发生过逾期的账户数有多少：如果为0，说明征信报告没有问题；反之，发生过逾期的账户数越多，征信受损越严重。

5、累计产生的负债金额有多少：通常累计负债金额不超过月收入的50%不会对征信报告造成不好影响。但若累计负债太多，也会让人觉得征信有问题。

6、是否有资产处置和垫款信息：如果有，说明征信报告有问题，且问题比较严重，可能被金融机构拒贷。

7、相关还款责任有多少：若没有相关还款责任或仅为夫妻提供担保还款，征信报告没有问题；若为夫妻以外的第三人提供担保，或为多个企业提供担保，可能导致贷款被拒。

8、非信贷交易记录中有无欠费：若一个人没有任何信贷交易活动，非信贷交易记录中的欠费情况就是有价值的替代数据。若无欠费欠缴情况，征信报告没有问题；反之，有问题。

9、公共信息中有无不良记录：主要看有无欠税信息、民事判决、强制执行、行政处罚等，若有，征信报告有问题，特别是有强制执行记录的，基本上都会被金融机构拒贷。

10、查询记录中有无异常情况：主要看有无未经本人授权、被他人越权查询的情况，以及有无多头借贷、频繁借贷等异常情况。若有，则说明征信报告有问题，被越权查询的可以向征信中心反映，借贷异常的要暂停申贷、控制申贷频率。

通过以上指标的判断，贷款购房者可以更好地了解自己的征信报告状况，为贷款申请做好准备。