住商品房要交哪些费用，了解一下！

一、契税

购买商品房时需要缴纳契税，具体税率根据房屋交易价格确定。普通住房标准为按1.5%征收，个人购买首套房90平方米及以下普通住房契约按1%征收，非普通住宅契税按4%征收。各城市具体收费标准略有不同。

二、住房维修基金

购房者需要按照购房款的2-3%比例向售房单位交纳维修基金，用于维护小区公共设施和共用部位。维修基金一般在收房时一次性交纳，并由物业公司代为管理和使用。

三、房屋产权登记费

购房者在办理房屋产权登记时需要支付登记费，住宅为80元/套，非住宅为550元/件。有的开发商是办证时才收取费用。

四、物业费

从收房开始，业主就要开始交物业费了。物业费按月收取，不同小区物业费收取标准不同，具体金额由物业公司根据小区实际情况和服务内容来确定。

五、其他费用

除了上述费用外，购房者可能还需要支付燃气、有线电视等开口费，具体金额由开发商根据实际情况确定。

六、新房物业费

购房者在住进商品房后需要缴纳新房物业费，用于维护小区的日常运营和服务。物业费的具体金额由物业公司根据小区情况确定，缴纳时间由开发商和物业公司协商决定。

购买商品房需要支付多项费用，包括契税、维修基金、产权登记费、物业费等。购房者在购房过程中要了解这些费用的具体情况，并按时缴纳，以避免后续的纠纷和不必要的麻烦。