挂壁房是什么意思？购买挂壁房需要注意什么？

一、挂壁房的意义

挂壁房是指那些长期未被有效利用的房屋，通常是因为多种原因造成的。这类房屋可能是年代较久远、很少有人居住或长时间处于空置状态的。挂壁房并不特指某一类建筑结构，而是强调其长期未被有效利用的状态。

二、购买挂壁房的注意事项

1. 合法性验证：首先要确认挂壁房的产权是否清晰，有无抵押、查封等法律问题。要求卖方提供完整的产权证明，并通过正规渠道验证其真伪。

2. 实地考察：亲自到现场查看房屋的实际状况，包括房屋结构、装修情况、周边环境等。特别注意是否存在安全隐患或严重的破损问题。

3. 历史遗留问题：了解房屋的历史，包括为什么会长期空置、是否有过纠纷或不良事件，以及是否涉及任何法律诉讼。

4. 开发商资质：如果是新房且开发商正在出售挂壁房，务必检查开发商的“五证”是否齐全，以确保开发商具有合法的销售资格。

5. 合同条款：签订购房合同时，要详细阅读各项条款，明确交房条件、日期、配套设施的接入时间，以及产权转移的具体安排和时间表。同时，合同中应包含违约责任，明确双方的权利与义务。

购买挂壁房需要谨慎，以上是一些注意事项，希望能帮助到您。