无证房拆迁补偿政策解析

一、农村老房子没有房产证的拆迁处理

在农村中，由于农民在自家宅基地上建房，很多老房子没有房产证。但只要能提供相应的证明，证明房子是自己的，拆迁时仍然可以得到拆迁补偿款。

二、城市老房子没有房产证的拆迁处理

在城市中，如果房子没有产权证，拆迁时只能与卖给自己房子的人或持有产权证的人协商过户到自己名下，以补正自己没有房屋产权的情况，否则将无法获得拆迁补偿款。

三、房屋拆迁补偿的注意事项

1. 补偿标准以房屋所有权证所列资料为准：拆迁人应按规定给予被拆除房屋及其附属物的所有人补偿，补偿标的以房屋所有权证所列资料为准。

2. 房屋价值补偿标准：根据市场价格进行评估确定，具体数额可参考当地政府制定的房屋市场价格表。

3. 搬迁费和临时安置费：具体数额和计算方式一般由各市确定，可参考当地出具的标准。

4. 停产停业损失的补偿：针对非住宅类房屋运营性房屋补偿，补偿标准一般由当事人协商确定或委托评估机构评估确定。

5. 补助和奖励：包括困难补助和公摊补助，标准可参考当地政府出具的相关规定。

6. 房屋装修补偿及家电设备移机补偿：具体数额由当事人协商或评估机构评估确定，也可参照当地政府出具的补偿标准。

7. 拆迁安置：根据城市建设规划和工程建设性质确定，分为一次性安置和过渡性安置，具体期限由当地政府规定。

老房子没有房产证的拆迁处理需要注意补偿标准和相关问题，具体操作应根据当地政府的规定和相关法律法规进行。