公积金停交了还能还贷款吗？解析公积金断缴对贷款的影响

一、公积金断缴对贷款的影响

根据相关规定，公积金断缴不会影响贷款还款，但是不能继续使用账户余额进行还贷。如果公积金停交了，可以使用自己的自有资金存入还款账户进行还贷。需要注意的是，如果公积金断缴两个月以上，就无法提取公积金，而且重新缴纳后会按照新的缴纳日期重新核算。

二、已申请公积金贷款的影响

对于已经申请公积金贷款的人，长期断交住房公积金会按照商业贷款的利率计算剩余贷款。因此，如果公积金停交了，需要及时补缴以避免影响贷款利率。

三、准备申请公积金贷款的注意事项

如果准备申请公积金贷款，需要连续缴纳6个月以上的住房公积金，并且在申请时处于缴纳状态。因此，如果因为换工作等原因断交了3个月以内，可以补上后继续使用公积金贷款。但如果断交了3个月以上，需要重新交满6个月才能申请公积金贷款。

四、公积金贷款买房的注意事项

1. 保持信用良好是申请公积金贷款的前提条件，因此在申请贷款前以及贷款审批期间，都需按时还款，保持良好的信用记录。夫妻共同借贷的情况下，双方的征信都需要良好。

2. 在贷款前不要提取公积金，因为公积金账户余额关乎贷款额度，如果账户余额太少，可能导致贷款额度不足，无法办理公积金贷款。

3. 选择适合的还款方式，公积金贷款的还款方式一般有等额本息和等额本金两种，根据自身情况选择合适的方式。

4. 留意贷款额度，如果公积金贷款额度足够，可以根据自身情况选择合适的贷款额度。如果额度不足，可以考虑增加首付或者采用组合贷、商业银行贷款等方式。

5. 与楼盘确定贷款方式，公积金贷款手续复杂，审批时间长，一些开发商可能不愿意接受公积金贷款，因此在选择楼盘时要与开发商确定贷款方式，可以咨询多个楼盘进行对比。

通过以上解析，我们可以了解到公积金断缴对贷款的影响以及公积金贷款买房的注意事项。在申请公积金贷款前，需要保持公积金缴纳状态，并且注意维护良好的信用记录，以确保顺利办理贷款。同时，根据个人情况选择合适的还款方式和贷款额度，与楼盘确定贷款方式，可以更好地实现购房梦想。