买房找中介和不找中介有何区别？

买房是一件重要的事情，很多人选择找中介来帮忙，因为找中介可以省去不少时间和精力。那么，买房找中介和不找中介有什么区别呢？下面从几个方面进行比较。

一、时间和精力上

如果你直接去售楼处，你只能了解到少数几个楼盘的情况，选择面相对较窄。而房产中介代理机构可以同时代理多个楼盘，手中可能有几十甚至上百个楼盘，这样你就可以有更多的选择，并且可以同时比较多个楼盘的优势和特征。

二、房屋售价的优惠

开发商为了尽快售出新楼盘，除了自己的销售力量外，通常会联系一定规模的中介机构帮助销售。相对来说，开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的价格要贵一些。

三、规避潜在的购房风险

如果你直接去售楼处购房，你无法得知开发商是否已经拿到证件，购房风险相对较大。而如果新房已经被中介代理，也就间接证明了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为中介代理机构不会代理有问题的房子，否则他们将承担法律责任。

四、代理可帮你与开发商谈判

如果你直接找开发商购买楼盘，很难获得较大的折扣。而如果有中介代理机构介入，他们可以起到一定的润滑作用，帮助你与开发商谈判，争取更好的购房条件。

买房需要注意的事项

在购房前，需要明确自己的购房目的和需求，确定购房预算，以及对房屋的地理位置、周边设施、户型、朝向、面积等要素的需求和偏好。此外，还需要了解当地的房价走势和市场情况，核查房产的真实情况，包括所有权归属、土地使用权、房产证、物业费等情况。如果需要贷款购房，还需要了解相关的贷款流程、利率、还款方式和期限等重要信息，并对自己的还款能力和风险承受能力进行评估，选择适合自己的贷款方式。

买房找中介和不找中介有一些区别，选择是否找中介要根据自身情况和需求来决定。