住建局验收房子流程及注意事项

一、住建局验收房子的流程

房子修建好后，为了确保居住的安全性，通常需要进行验收。下面是住建局验收房子的流程：

1、建设工程在竣工验收之前，由建设单位组织施工、设计及使用等有关单位进行初验。

2、建设工程全部完成后，经过各单项工程的验收，符合设计要求，并具备必要文件资料，由工程主管部门或建设单位向负责验收的单位提出竣工验收申请报告。

3、建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

二、验收房子需要注意的地方

1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，观察烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口，用手灯查看是否具备可安装性，同时用法测抽力。检查烟道、通风口中是否有建筑垃圾。

3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，观察报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。

4、空鼓：用手锤垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面是否有空鼓。用专用钢针小锤测墙砖、地砖是否有空鼓。

5、验电：检查插座，插上带有指示灯的插排，观察灯是否亮，拉下总开关箱内的插座开关，观察指示灯是否灭。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

住建局验收房子是确保房屋质量和居住安全的重要环节。通过严格按照验收流程和注意事项进行验收，可以保证房子的质量和安全性。居民在入住前应仔细检查房子的各项设施，确保没有问题后再进行入住。