不公证怎么继承房产过户

一、房屋评估

在不公证继承房产过户之前，首先需要对房产进行市值评估。评估公司会根据房屋的位置、楼层、楼龄等因素进行专业的价格分析和楼价评估。

二、现场核验与材料提交

所有法定继承人需要到场确认继承材料，并将准备好的材料提交给房管部门。这些材料包括继承相关证明材料和房地产权证等。

三、房屋测绘

申请人需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便后续办理产权登记手续。

四、继承登记

申请人持有房地产权证和继承相关证明材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待资料审核完毕后，即可领取已更改权属人的房产证明。

继承房产过户的注意事项

1. 时间节点：注意办理过户手续的时间节点，避免超时产生额外费用或法律风险。

2. 费用预算：提前了解并预算好过户过程中可能产生的各项费用，如公证费、评估费、税费等。

3. 材料真实性：确保提交的所有材料真实、合法、有效，避免因材料问题导致过户失败。

4. 继承人协商：如有多个继承人，需提前协商好继承份额和过户事宜，避免后续纠纷。

5. 法律咨询：在过户过程中遇到任何法律问题或不确定事项，及时咨询法律专业人士或当地房管部门。

6. 政策关注：房产继承政策可能随时变化，建议及时关注当地政策动态并咨询相关部门。

通过本文的介绍，读者可以了解到不公证继承房产过户的步骤和注意事项。在办理过户手续时，需要注意时间节点、费用预算、材料真实性、继承人协商、法律咨询和政策关注等问题，以确保顺利完成房产过户。