购买第二套房如何交税

购房者买房的时候交税是非常重要的一步，那么购买第二套房怎么交税呢？我们一起来了解一下吧。

一、办税服务厅和银行

购房者可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用银联标志的银行卡通过pos机当场缴税。也可以到就近的银行、农村商业银行、中国邮政储蓄银行办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。

二、需要交哪些税费

1、契税：购买第二套房产的征收契税应该为评估价的3%。评估价是地税局对房产评估出的价格，一般为市场价的60%左右。

2、房产税：对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税。

三、特别情况免征房产税

对于特定情况，二套房也有免征房产税的情况。需要准备房产税认定申报表，并提交相关材料，如房产交易合同、契税完税凭证、购房人及其家庭成员的有效身份证明等。

四、购买第二套房注意事项

1、注意政策规定：在购买二套房之前，最好与银行详细了解贷款购买二套房的相关规定，包括利率等。

2、注意贷款方式：有缴纳个人公积金的购房者可以考虑使用公积金贷款。购买二套房依然可以享有相关的贷款优惠条件。

3、签订合同需谨慎：购房合同是保障购房者权益的重要文件，无论购买几套房，都需要细看条款，注意补充和划掉空白处。