工抵房可以买吗买要注意什么

工抵房可以买，房屋有不动产产权证，能可以不动产产权变更登记，就能自由买卖。
购买工抵房需要注意：
1、明确问题承担方。
2、如果怕自己无法搞定，可以找大型中介公司帮忙进行交易。
3、明确签合同的对象。约定价格写进合同索要售房发票。
4、要认清是否是真正的工抵房，部分为了销售，会以工抵房的名义包装房源以销售，事实与现场销售房源没区别。
5、要了解工抵房有无比售楼部在卖的更便宜。欠建筑商、材料商等费用也许可以全额支付房款，可能只是够支付首付款，两者的折扣是不一样的。

工抵房可以按揭吗？

工抵房不可以办理按揭。工抵房即开发商在资金紧缺下，为让工程项目继续行，将房产的使用权抵于银行，或者材料供应商，在开发商解押之前，购房者不能再次办理按揭抵押，购买这类房子是存在很多风险的，业主在购买前，必须谨慎考虑。
工抵房可以买，有一定风险，也是正规的买房，应该签订合同的。“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，它产权仍属于开发商。买家要购买“工程抵押房”，就应该与开发商签订购房合同。

工抵房能拿到房产证吗？

工抵房是能拿到房产证的，跟普通商品房一样有着产权性质，只是来源不同，普通商品房是利用支付房款购买所得，工抵房以实体折算工程款方式结算所得，在缴税和办理产权证方面与普通商品房是无区别。
工抵房对比普通商品房是价格会优惠，不够交付的方式是有差别的，不能签订商品房买卖合同，在办理房产证时应该提供开发商盖章确认好的工抵房合同，才能办理房产。同时工抵房本身对象是债权公司一方，其本身是不能行驶买卖权的。