买的二手房漏水怎么解决？找谁负责？

一、辨别漏水原因

遇到二手房漏水问题，首先要确定漏水原因。如果房子还在保修期内，可以要求开发商负责维修。如果开发商没有尽到保修的义务，可以向当地房管局进行投诉。如果漏水是由公共部分引起的，可以申请启动房屋维修金进行维修。如果是楼上业主装修不当导致的漏水，可以请求楼上业主负责或赔偿。如果漏水问题是在新买的二手房出现的，可以要求原业主承担责任。

二、验房注意事项

在购买二手房前，进行验房是非常重要的。以下是一些验房注意事项：

1. 初交易时间：了解二手房的初次交易时间，可以了解房子的寿命和规划情况。

2. 原户主出卖原因：了解原户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁等问题，最好不要购买。

3. 查看户型图：要向原户主要房子的户型图，并实地观看房子周边环境和小区情况。

4. 清点附送物品：在验房时，要清点原户主承诺的附送物品，并列好清单。这些物品可以减少将来的装修成本。

5. 室内设施及质量问题：注意房子是否存在质量问题，如墙壁裂缝、天花板渗水等。

6. 门窗的灵活性检验：检查窗户是否渗水，门窗开关是否灵活。

7. 验收查看缺陷：要注意将家具遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。

8. 原房主费用问题：在验房时确认原业主将自己拖欠的费用结清，以免自己承担不必要的费用。

9. 证件和过户手续：确保楼房交付使用的证件齐全，避免造成自己的损失。

购买二手房时，遇到漏水问题需要根据具体情况找到解决方案。在验房时要注意以上的注意事项，确保购买的二手房质量和权益。