提前还房贷能取消吗？了解预约提前还款流程

一、了解预约提前还款流程

如果决定提前还房贷，首先需要了解房贷提前还款流程。一般来说，需要先向银行预约提前还款。但是，如果后来决定不提前还款了，也可以联系银行撤销提前还款申请。只需以资金未到位为由，银行系统无法成功扣款，提前还款申请就会作废，按原定计划每月还贷。

二、提前还款要审批多久

不同银行对于提前还款的审批时间有所不同。以工行为例，提前还款需要15天的审批时间。因此，在决定提前还款之前，需要提前规划好时间，以免耽误还款计划。

三、提前还款需要考虑的因素

1. 利息和违约金：提前还款可以减轻借款人的压力，但需要考虑已支付的利息和可能产生的违约金。不同银行对于违约金的规定不一样，建议借款人查看贷款合同。

2. 等额本息还款方式：如果采用等额本息还款方式，且已还款额过半，提前还贷意义不大。因为等额本息前期偿还的多是利息，后期多是本金。

3. 纯公积金贷款：如果目前房贷以公积金贷款为主，且公积金贷款利率明显低于5年期以上贷款利率，暂时不必急于提前还款。

4. 投资计划：如果有其他投资计划，且预期收益高于提前还贷可以获得的收益，可以选择其他方式进行理财。

5. 量力而行：提前还款应该根据个人经济状况进行，不要将所有积蓄都用来提前还款。应为家庭预留一定的应急准备金，以备不时之需，避免短期内再借款的情况出现。

提前还房贷需要提前预约，但可以取消申请。在决定提前还款之前，需要考虑利息、违约金等因素，并根据个人情况量力而行。提前还款可以减轻借款人的压力，但也需要综合考虑其他投资计划和家庭应急准备金的需求。