二手房交易所需资料及手续详解

一、准备资料

购买二手房需要准备的资料包括：

1. 买方：身份证、户口证明、网签协议、完税证明。

2. 卖方：有效身份证、户口证明、房屋所有权证。

3. 夫妻共有房屋：夫妻双方需要提供有效身份证件、房屋共有权证、结婚证等相关证件。

二、办理手续

购买二手房的手续包括：

1. 委托中介公司：可以委托一家信任度高、可靠性好的中介公司，节省时间并保障双方利益。

2. 档案查册：代理公司会进行查册，核实房屋产权是否清晰，是否可以正常交易。

3. 签订临时合约：买卖双方及代理公司共同签署《临时买卖合约》，支付订金。

4. 办理按揭贷款：买家准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等资料到银行办理按揭手续。

5. 预约过户时间：买卖双方准备好所需资料到房管局申请登记，交付楼价的20%给业主。

6. 结清税款和楼款：缴纳税费并过户，买家支付剩余楼款给业主。

7. 领取房地产证：领取房地产证需要持本人身份证件、缴税费收据和《房地产申请登记回执》原件。

购买二手房需要准备的资料和办理的手续较多，包括身份证、户口证明、网签协议、完税证明等资料，以及委托中介公司、档案查册、签订临时合约、办理按揭贷款、预约过户时间、结清税款和楼款等步骤。购买者应注意核实房屋产权清晰性，选择可靠的中介公司，按时办理各项手续，确保交易顺利进行。