外墙渗水怎么处理最好

外墙渗水怎么处理最好

1、首先找到外墙漏水的地方，修复的砂浆层表面的裂纹和漏水微孔，恢复水泥砂浆层的防护功能。
2、凿除水泥砂浆层的空鼓部分，用水泥砂浆修补平整，水泥砂浆应分层抹压，以把墙面修补平整为标准。
3、墙体表面的缝隙较宽时，洒水把缝隙润湿，用无机防水堵漏材料将缝隙填平，缝隙较窄时，用聚氨酯防水涂料涂刷缝隙，厚度控制1到1.5毫米之间。若是表面的缝隙较宽时，洒水把缝隙润湿，用无机防水堵漏材料将缝隙填平。

外墙渗水到内墙谁负责？

外墙渗水到内墙一般是由物业负责维修的，可以通过物业申请动用维修基金。如果是新的商品房，那么就要开发商负责保修，跟物业是没有关系的。若商品房还处于保修期以内的话，则可以找开发商负责修理，并且还可以向开发商索要一定金额的经济赔偿，若已经超过保修期限的话，则可以找物业公司安排专业人士进行维修，而维修费用则可以申请房屋维修基金进行支付。通常外墙渗水是从外墙面进行处理，并不是内墙面，找防水堵漏公司来做就好，施工质量更有保障。

外墙渗水怎么办？

外墙渗水是因为防水层出现了损坏导致的，需要将整个外墙重新做防水处理，才能彻底解决渗水问题，但费时费力，资金投入又大，在实际中不常采用。一般有以下做法：
1、针对大部分渗水，一般是需要进行分层抹灰处理，且每次抹灰厚度不得超过10mm，两层抹灰处理之间要有充足时间；
2、针对小面积渗水，要先将渗水位置铲除平整，然后在渗水位置重新涂抹一层防水材料，防水材料施工合格且干燥以后，还需要在墙面上涂刷一层水泥砂浆或者是铺贴新的瓷砖。
3、针对缝隙处渗水，可以用填缝剂进行填充、用喷洒防水剂、涂防水漆等。