自己拿房产证去银行贷款的流程及时间周期

一、准备贷款资料

拿房产证去银行贷款，首先需要准备贷款资料。这包括个人身份证明，如身份证、户口本、婚姻状况证明；房产证明，如房产证、购房合同、土地使用权证；收入证明，如工资条、银行流水、税务证明或其他收入来源证明；以及信用报告（某些情况下银行可能会要求查看）。

二、提交贷款申请

准备好贷款资料后，可以向选定的银行提交贷款申请，并递交上述准备好的所有文件。

三、银行审核

银行会对申请和提交的资料进行审核，并对抵押的房产进行价值评估，以确定贷款额度。如果需要，银行可能会要求补充额外的资料。

四、签订合同与办理抵押登记

审核通过后，银行会与你签订借款合同和抵押合同，详细说明贷款的金额、利率、期限、还款方式等条款。然后前往房产交易中心或相应的政府部门办理房产抵押登记手续，正式将房产作为贷款的担保。

五、贷款发放与还款

完成抵押登记后，银行会将贷款金额划入你的账户。根据合同约定的还款计划，定期偿还贷款本金及利息。

自己拿房产证去银行贷款的流程一般需要约30个工作日，包括准备贷款资料、提交贷款申请、银行审核、签订合同与办理抵押登记、贷款发放与还款等步骤。在办理过程中，需要提供个人身份证明、房产证明、收入证明和信用报告等资料。