全款买房不查资金来源，但需注意合法性和合同条款

全款买房是一种简单的支付方式，不需要通过银行贷款，因此不会查资金来源。购房者可以直接将钱从银行账户划到开发商或前任业主的账户，这属于正常的转账，不需要银行核实资金来源。但如果通过银行进行交易且金额较大，银行仍会将其作为大额可疑交易进行上报。

一、确认开发商和楼盘的合法性

在购买房产之前，购房者需要确认开发商的实力和经验，同时也要判断所要购买的项目的合法性。需要查看开发商的七证，包括营业执照、国有土地使用证、建设规划许可证、建设开工许可证、预售许可证、销售许可证和银行按揭协议书。

二、选择适合自己的房屋

在购买房产时，购房者需要考虑周到，选择适合自己的房屋。要考虑房屋的位置、面积、户型、朝向等因素，以满足自己的居住需求。

三、考察施工现场

如果购买的是期房，购房者需要不定期地去现场考察。在考察房屋内部时，要注意房屋的建筑面积、使用面积、建筑质量、装修标准、装修质量、房屋的附属设施是否完备等方面。

四、注意合同条款

在签订合同时，购房者需要注意合同中是否明确规定贷款办理不成功需要无条件解除合同，并退回全部定金和已交付的房款。同时，需要明确约定产权证办理的具体时间，以及不能如期交付产权证的违约责任。

除了以上几点，购房者还需要注意室内设施的保质期、房屋面积的明确约定、合同空白处的处理等。全款买房需要购房者仔细审查自己的需求和实际情况，并咨询专业人士的意见，以确保自己的权益得到保障。